Hypotheek met een A2-codering: wat is mogelijk?

Staat er een A2-codering bij een van je kredieten en wil je een huis kopen? De A2 is een van de zwaardere negatieve BKR-registraties, maar een hypotheek is daarmee niet in alle gevallen uitgesloten. Veel hangt af van de oorzaak, of de vordering inmiddels is afgelost en hoeveel tijd er sindsdien is verstreken. Op deze pagina leggen we uit wat een A2-codering betekent en welke routes er zijn naar een hypotheek met een negatieve BKR-codering.

Wat betekent een A2-codering?

De cijfercodes bij een A-codering geven de ernst van een achterstand weer. Een A2 betekent dat de geldverstrekker de volledige vordering heeft opgeëist: het openstaande bedrag moest in één keer worden terugbetaald. Anders dan bij een gewone achterstand geldt voor deze bijzonderheidscode geen wettelijke vooraankondiging, de code mag direct geplaatst worden. Na beëindiging van het krediet blijft de registratie nog vijf jaar zichtbaar in het Centraal Krediet Informatiesysteem van BKR. De Tweede Kamer heeft in februari 2026 wel een wet aangenomen die deze termijn wil verkorten naar drie jaar, maar die moet nog door de Eerste Kamer.

Kan ik een hypotheek krijgen met een A2-codering?

Een A2-codering wordt door de meeste geldverstrekkers niet zomaar geaccepteerd. Toch is het beeld genuanceerder dan een simpel nee, en juist daar zit onze specialisatie.

Een A2 die is afgelost of hersteld

Is de opgeëiste vordering inmiddels volledig afgelost, dan is de belangrijkste horde vaak genomen. Een aantal geldverstrekkers wil onder voorwaarden meewerken, zeker als de aflossing al langer geleden is en je financiële situatie aantoonbaar stabiel is. Hoe meer tijd er sinds de aflossing is verstreken, hoe sterker je verhaal. Ook een herstelmelding (de H-codering) helpt: die laat zien dat de achterstand is ingelopen.

Een A2 die nog openstaat

Staat de vordering nog open, dan is een hypotheek in de regel pas mogelijk nadat de registratie is verwijderd. We onderzoeken dan of verwijdering via een zorgvuldige belangenafweging haalbaar is.

Een A2-codering laten verwijderen via een belangenafweging

Bij een zware codering vragen we de geldverstrekker die de registratie heeft geplaatst om een zorgvuldige belangenafweging volgens het proportionaliteitsbeginsel. De kernvraag: weegt de bescherming tegen overkreditering nog wel op tegen het nadeel dat de codering jou nu oplevert? In de rechtspraak en bij het klachteninstituut Kifid zien we dat geldverstrekkers steeds vaker tot verwijdering moeten overgaan als de financiële situatie aantoonbaar is hersteld. Soms blijkt een codering ook onterecht geplaatst, bijvoorbeeld door een administratieve fout, en verzoeken we om herstel.

Of een belangenafweging kans maakt, hangt af van de oorzaak van de achterstand, de tijd die sindsdien is verstreken en je huidige situatie. Iedere casus is uniek, dus we beoordelen dit altijd individueel.

Stappenplan bij een A2-codering

1. Vraag je kredietoverzicht op bij BKR via mijnkredietregistratie.nl. Zo weet je precies welke coderingen er staan en wanneer de bewaartermijn eindigt.
2. Bepaal samen met je adviseur de strategie. Is de vordering afgelost, dan zoeken we direct passende geldverstrekkers. Staat de A2 nog open, dan kijken we eerst naar verwijdering.
3. Eventueel een verzoek tot belangenafweging bij de geldverstrekker die de codering plaatste, onderbouwd met bewijs van je herstelde situatie.
4. Hypotheekaanvraag indienen bij de geldverstrekker met de grootste kans van slagen.

Alleen betalen bij succes

De markt voor BKR-bemiddeling kent veel partijen die met hoge voorschotten of loze beloften werken. Dat doen wij niet. Onze bemiddeling rondom een A2-codering is onderdeel van het hypotheekadvies en we werken op prestatiebasis: krijg je toch geen hypotheek, dan betaal je niets voor de bemiddeling. Zo loop je geen onnodig financieel risico.