Ruim 70% van de Nederlanders kan besparen op de hypotheek door een lagere rente te sluiten.
Hoort
u bij
deze groep?
Zolang u onder het overgangsrecht valt, kunt u de hele lening meenemen naar een andere geldverstrekker, zonder dat u de fiscale voordelen van het overgangsrecht verliest. Dit betekent dat uw aflossingsvrije hypotheek gewoon aftrekbaar blijft op de inkomstenbelasting. Wilt u meer lenen dan u voorheen had? Dan dient u het meerdere in maximaal 30 jaar aflossen om de rente over dit gedeelte af te mogen trekken op de inkomstenbelasting.
Ja en nee; over het algemeen bent u bij het oversluiten van de hypotheek boeterente verschuldigd. Maar, let op: deze boete is een vele gevallen mee te financieren, waardoor u hier niks van voelt in uw portemonnee. Als het totaalplaatje rendabel is en uw maandlasten door het meefinancieren van de boete veel lager uitvallen, bent u gek als u uw hypotheek niet oversluit. Onze adviseurs berekenen altijd eerst of u er financieel op vooruit gaat. Is dat het geval? Alleen dan pas adviseren we u om de hypotheek over te sluiten. Betaalt u de boete uit eigen middelen, dan is deze aftrekbaar op de inkomstenbelasting.
De hoogte van de boete hangt van verschillende factoren af, namelijk: De huidige rente, de nieuwe rente, hoelang de huidige rentevast periode nog duurt, hoelang de nieuwe rentevast periode gaat duren en bij welke geldverstrekker uw huidige hypotheek loopt.
Als u in de looptijd heeft afgelost op uw lening, of als uw huis meer waard is geworden, is het vaak mogelijk om de boete mee te financieren. De voorwaarde is natuurlijk wel dat u dit bedrag mag lenen volgens de inkomensnormen.
Alle kosten die u maakt voor het oversluiten van de hypotheek, zoals boeterente, taxatiekosten, advies- en notariskosten zijn aftrekbaar op de inkomstenbelasting. Sluit u voor het einde van dit jaar over? Dan kunt u de kosten bij de komende aangifte meenemen.
De oversluitcheck is gratis en geheel vrijblijvend. Als de uitkomst van de check positief is, neemt een adviseur contact met u op, om uw situatie duidelijker in kaart te brengen. Als ook deze situatie positief is, kunt u beslissen of u gebruik wilt maken van onze dienstverlening. Wilt u dit niet? Dan zit u nergens aan vast.
Het is me gelukt, ik heb mijn eerste eigen huis gekocht. Als ik de kranten zo lees, zou je denken dat het helemaal niet meer kan. Wel willen we nog graag het een en ander verbouwen. Hiervoor sparen we liever, dan blijven onze lasten laag.
Eerst was ik van plan om een appartement te kopen. Met hulp van de Harms & Bakx ben ik me toch breder gaan oriƫnteren en heb ik een ruime eengezinswoning kunnen kopen. Hier hoef ik voorlopig niet meer weg.
We hadden het niet verwacht, maar hebben toch gelijk ons droomhuis kunnen kopen. Ook de financiering was snel en goed geregeld. Voor een goed betaalbaar bedrag kunnen we ruim en mooi wonen!
© Copyrights 2019 Harms & Bakx