Overwaarde opnemen met een negatieve BKR-codering

Heb je overwaarde in je woning en wil je die opnemen, maar staat er een negatieve BKR-codering op je naam? Dan is dat vaak lastiger, want ook voor een verhoging van je hypotheek of een tweede hypotheek toetst de geldverstrekker je BKR-registratie. Toch is het niet in alle gevallen onmogelijk.

Waarom een BKR-codering ook hier meespeelt

Overwaarde opnemen doe je met een verhoging van je bestaande hypotheek of met een tweede hypotheek. Beide zijn nieuwe kredietaanvragen, en dus raadpleegt de geldverstrekker het Centraal Krediet Informatiesysteem van BKR. Een negatieve codering weegt daarin mee, net als bij de aankoop van een woning.

Wanneer is het toch mogelijk?

Veel hangt af van het type codering, of die is afgelost of hersteld en hoeveel tijd er is verstreken. Bij een lichte codering (A of A1) die is hersteld of afgelost, zijn er geldverstrekkers die willen meewerken. Bij een RH- of RN-codering (restschuld van een eerdere woning) zijn er ook mogelijkheden, zeker als de restschuld is afgewikkeld. Bij zware coderingen (A2, A3 of A4) kijken we eerst of verwijdering via een zorgvuldige belangenafweging haalbaar is.

Ook het doel van de opname telt mee. Gebruik je de overwaarde om dure consumptieve kredieten af te lossen en zo je maandlasten te verlagen, dan versterkt dat vaak je verhaal richting de geldverstrekker.

Onze aanpak

1. We brengen je BKR-registratie en de overwaarde in je woning in kaart.
2. We bepalen of een verhoging bij je huidige geldverstrekker kan, of dat een tweede hypotheek bij een andere partij kansrijker is.
3. Bij een zware codering onderzoeken we verwijdering via een zorgvuldige belangenafweging.

Alleen betalen bij succes

Ook hier werken we op prestatiebasis: lukt het niet, dan betaal je niets voor de bemiddeling rondom je BKR-codering.