Stadspark Oranjerie Apeldoorn: stap naar 450 woningen

De verbouwing van het HEMA-pand aan de Hoofdstraat in Apeldoorn is op 2 november 2026 officieel gestart. Dat meldt de gemeente. De verbouwing helpt ruimte te maken voor Stadspark Oranjerie, waar 450 woningen zijn gepland. Wil je straks in de binnenstad wonen? Volg dan de verdere uitwerking, maar baseer je aankoopbudget en verhuisdatum pas op concrete informatie over de woning die je wilt kopen.

Waarom is de HEMA-verbouwing een stap voor woningbouw?

Het monumentale HEMA-pand blijft behouden. Na de verbouwing kunnen ondernemers uit het huidige Oranjeriecomplex er een plek krijgen. Dat complex wordt op termijn gesloopt om de nieuwe stadswijk mogelijk te maken. Het nieuws gaat dus over een voorbereidende stap voor het gebied. De start van deze verbouwing is geen start van de bouw van alle woningen.

Wat is er gepland in Stadspark Oranjerie?

De gemeentelijke projectpagina van 13 augustus 2026 beschrijft 450 woningen, waarvan 80 procent in het betaalbare segment. Ook zijn er een stadspark van ongeveer 4.400 vierkante meter en ruimte voor voorzieningen voorzien. Die verdeling zegt nog niet welke individuele koopwoning voor jouw budget bereikbaar is. De twee geraadpleegde gemeentelijke bronnen geven geen prijslijst of overzicht van beschikbare koopwoningen.

Volgens de gemeentelijke planning wordt het winkelcentrum in het derde kwartaal van 2027 gesloopt. De bouw start daarna per bouwblok: blokken 4 en 1 in 2027-2028, blok 2 in 2028-2029 en blok 3 in 2030-2031. Dit zijn planningsverwachtingen van de gemeente, geraadpleegd op 10 november 2026. Ze vormen geen toegezegde opleverdatum voor een woning.

Drie vragen voordat je je woonplannen erop afstemt

• Welke woning kun je daadwerkelijk kopen? Controleer bij nieuwe verkoopinformatie de woningtypen, prijzen en voorwaarden. Een aandeel betaalbare woningen in een gebied is geen persoonlijke toewijzing.
• Wat kost wachten op oplevering? Zet je huidige woonlasten naast de mogelijke lasten tijdens de bouw. Vraag bij een concreet aanbod hoe de betalingen, eventuele bouwrente en dubbele woonlasten zijn geregeld.
• Hoeveel ruimte houd je over? Reserveer in je budget ook geld voor inrichting, verhuizing en onverwachte uitgaven. Vergelijk nieuwbouw en bestaande bouw op de totale uitgaven die voor jou van toepassing zijn.

Je budget verkennen kan nu al

Zoek je je eerste koopwoning of wil je doorstromen naar de binnenstad? Breng alvast je inkomen, eigen geld en gewenste maandlasten in kaart. Wil je nieuwbouw kopen, bespreek dan ook hoe de hypotheek tijdens de bouw aansluit op je woonlasten. Daarmee kun je later gerichter beoordelen of een aangeboden woning past. Laat een berekening opnieuw controleren zodra je concrete verkoopinformatie hebt, zeker als je inkomen of de planning verandert.

Harms & Bakx helpt je met hypotheekadvies in Apeldoorn. Bespreek je woonwensen en financiële ruimte voordat je een koopverplichting aangaat. Zo kun je Stadspark Oranjerie volgen met een budget dat bij jouw situatie past.

Bronnen: Gemeente Apeldoorn, start verbouwing HEMA-pand, 2 november 2026, en projectpagina Stadspark Oranjerie, 13 augustus 2026. Geraadpleegd op 10 november 2026.

Foto ter illustratie: Michael Gaida via Pixabay. De foto toont een gebouw in aanbouw met steigers en een bouwkraan, niet Stadspark Oranjerie of het HEMA-pand.