VvE in Kampen verduurzamen: gemeente vergoedt de energiescan

Heb je een appartement in Kampen en ben je lid van een Vereniging van Eigenaars (VvE)? Dan kan je VvE vanaf november 2026 hulp krijgen van de gemeente bij het verduurzamen van het complex. De gemeente betaalt een energiescan, begeleidt bij plannen en keuzes en draagt bij aan uitgebreid maatwerkadvies. Voor jou als eigenaar is dat de eerste stap naar een plan voor isolatie of duurzame warmte. Zo'n plan raakt later ook je maandelijkse VvE-bijdrage en de waarde en verkoopbaarheid van je appartement.

Peildatum: 3 november 2026. De gemeente Kampen maakte de aanpak bekend op 6 oktober 2026.

Welke VvE's kunnen meedoen?

De ondersteuning is bedoeld voor VvE's met een gemiddelde WOZ-waarde onder € 398.000. Volgens de gemeente zijn er in Kampen ruim 300 VvE's actief, samen goed voor zo'n 1.600 huishoudens. Alle VvE's krijgen een brief met informatie over de ondersteuning, de voorwaarden en het aanmelden. Het bericht noemt niet welk WOZ-peiljaar geldt. Twijfel je of jullie complex onder de grens valt? Vraag dat dan na bij het loket voordat het bestuur ermee aan de slag gaat.

Aanmelden gaat via het onafhankelijke Duurzaam Bouwloket, dat voor deze aanpak het centrale aanspreekpunt is. Niet alleen het VvE-bestuur kan zich melden; ook eigenaren van appartementen kunnen zich vanaf november aanmelden. Met een korte selectiescan wordt bepaald welke hulp past. Staat jullie VvE nog aan het begin, dan kan het bij informatie en een eerste verkenning blijven. Is er al een duidelijk idee, dan gaat de begeleiding een stap verder.

Wat betaalt de gemeente wel en wat niet?

• Energiescan: wordt door de gemeente gefinancierd.
• Begeleiding: hulp bij het maken van plannen en keuzes, bijvoorbeeld voor isolatie, duurzame warmte en andere energiebesparende maatregelen.
• Maatwerkadvies: voor uitgebreid advies levert de gemeente een bijdrage aan de kosten. Het is dus niet volledig gratis.
• Landelijke regelingen: de gemeente helpt VvE's om landelijke subsidies en financiering te benutten.

Het bericht van de gemeente noemt geen bijdrage voor de uitvoering van de maatregelen zelf. Reken daar dus niet op. Ook de bekende isolatiesubsidie van de gemeente is een aparte regeling met eigen voorwaarden.

Welke landelijke subsidie en lening zijn er voor een VvE?

Voor de uitvoering kijken veel VvE's naar twee landelijke routes. De Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE) van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland is volgens RVO open voor aanvragen tot en met 2030. Je vraagt apart subsidie aan voor onderzoek en advies, voor maatregelen en voor laadinfrastructuur. Sinds 2026 is het maximumbedrag per VvE voor maatregelen vervallen.

Daarnaast kan een VvE lenen via de VvE Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Wie energiebesparende maatregelen laat uitvoeren, kan in dezelfde lening ook onderhoud meefinancieren, tot maximaal 50% van het bedrag. De rente hangt af van de looptijd. Laat het bestuur de actuele voorwaarden zelf opvragen, want die kunnen wijzigen.

Wat betekent dit voor je woonlasten?

Leent de VvE geld, dan betaalt de vereniging rente en aflossing. Meestal gebeurt dat via een hogere maandelijkse bijdrage van alle eigenaren. Tegenover die hogere bijdrage kan een lagere energierekening staan, maar dat verschil hangt af van de maatregelen. Vraag daarom niet alleen naar de totale kosten. Vraag ook wat het plan per appartement per maand betekent, en welk deel uit het reservefonds komt.

Ben je van plan een appartement in Kampen te kopen, bijvoorbeeld als eerste koopwoning? Vraag dan bij de verkoper naar recente notulen van de ledenvergadering en naar lopende verduurzamingsplannen of leningen van de VvE. Een bouwkundige keuring zegt vooral iets over het appartement dat je koopt. Over plannen voor het hele gebouw lees je meer in de stukken van de VvE. Een stijgende VvE-bijdrage telt mee in je maandlasten naast je hypotheek.

Wil je zelf in je appartement investeren, bijvoorbeeld in isolerend glas? Stem dat dan eerst af met de VvE, omdat delen van het gebouw gezamenlijk eigendom zijn. Wil je die kosten meenemen in je hypotheek, dan gelden dezelfde afwegingen als bij een verbouwing financieren: wat leen je extra en wat betekent dat voor je maandlasten?

Hoe pak je het als eigenaar aan?

1. Check of je VvE de brief van de gemeente heeft ontvangen en wie in het bestuur het oppakt.
2. Laat via Duurzaam Bouwloket de selectiescan en daarna de energiescan doen.
3. Vraag bij een voorstel om een uitsplitsing per appartement: eenmalige kosten, extra maandbijdrage en de verwachte energiebesparing.
4. Zet die bedragen naast je eigen woonbudget voordat er in de ledenvergadering wordt gestemd.

Wil je weten hoe een hogere VvE-bijdrage of een eigen investering in je appartement past binnen je hypotheek en maandlasten? Neem het voorstel van je VvE mee naar Harms & Bakx. We kijken met je naar je totale woonlasten. Over de ondersteuning zelf beslist de gemeente.

Auteur: Ruben Harms.

Bronnen: gemeente Kampen, nieuwsbericht van 6 oktober 2026; Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, SVVE; Nationaal Warmtefonds, VvE Energiebespaarlening; Duurzaam Bouwloket. Alle bronnen gecontroleerd op 3 november 2026.

Foto: wal_172619_II via Pixabay. Illustratieve foto van een appartementencomplex, geen foto uit Kampen.