Open Huizen Dag voorbereiden: 3 oktober 2026

De NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober 2026 geeft je de gelegenheid om tussen 11.00 en 15.00 uur deelnemende koopwoningen zonder afspraak te bekijken. Wil je de Open Huizen Dag voorbereiden? Begin dan bij je woonbudget. Een huis kan tijdens een bezoek goed voelen, maar moet ook na de verhuizing bij je financiële ruimte passen.

Welke huizen kun je op 3 oktober bezoeken?

Volgens de aankondiging van NVM zijn deelnemende woningen sinds 17 september 2026 op Funda te herkennen aan het blauwe label voor de Open Huizen Dag. Deelname is gratis. Alleen koopwoningen met een permanente woonbestemming doen mee; recreatiewoningen staan niet op de deelnemerslijst. Controleer bij het uitstippelen van je route dus of jouw favorieten daadwerkelijk deelnemen.

Open Huizen Dag voorbereiden begint bij je budget

Zoek je je eerste koopwoning? Maak vóór je eerste bezoek een overzicht van wat je maandelijks aan wonen wilt uitgeven. Schrijf naast de hypotheeklast ook ruimte op voor energie, onderhoud en andere vaste lasten. Neem je huidige uitgaven als vertrekpunt en bepaal welk bedrag je wilt overhouden voor sparen en onverwachte tegenvallers.

Bespreek daarnaast hoeveel spaargeld je beschikbaar wilt stellen voor de aankoop. Zet kosten koper, verhuizing en eventuele werkzaamheden apart op je lijst. Laat je hypotheekmogelijkheden vooraf beoordelen, zodat je tijdens het kijken onderscheid kunt maken tussen een passende woning en een woning waarvoor je budget te krap wordt. Wil je daar hulp bij? Neem vóór de kijkdag contact op met Harms & Bakx.

Gebruik bij elk huis dezelfde kijklijst

Maak per adres een korte notitie. Daarmee voorkom je dat een mooie keuken alle andere afwegingen overschaduwt. Onze suggestie is om telkens deze vier punten langs te lopen:

• Dagelijks gebruik: probeer je een gewone werkdag in dit huis voor te stellen. Past de indeling bij slapen, werken en opbergen?
• Staat van de woning: noteer zichtbaar onderhoud en vraag welke stukken beschikbaar zijn. Bespreek bij twijfel een bouwkundige keuring.
• Aanpassingen: onderscheid wat direct nodig is van wat kan wachten. Wil je een verbouwing financieren, bespreek het plan dan samen met je aankoopbudget.
• Open vragen: vraag naar het energielabel, uitgevoerde werkzaamheden en, bij een appartement, de stukken van de vereniging van eigenaars.

Vergelijk thuis ook wat je nog niet weet

Geef elke woning na afloop twee lijstjes: wat spreekt je aan en welke informatie ontbreekt nog? Een onbekende onderhoudspost is geen bedrag van nul. Vraag eerst nadere informatie voordat je die woning financieel naast een instapklaar alternatief zet.

Bekijk je een volgende woning terwijl je huidige huis nog niet is verkocht? Neem dan je overwaarde en een eventueel overbruggingskrediet mee in het gesprek met je adviseur. Laat ook beoordelen welke maandlasten passen bij een periode waarin je beide woningen hebt.

Van een goed gevoel naar een onderbouwde keuze

Heb je een favoriet gevonden? Plan een vervolgbezichtiging en bespreek je vragen over de woning, je financiering en passende voorwaarden voordat je een bod uitbrengt. Neem contact op met Harms & Bakx voor hypotheekadvies. Samen brengen we in kaart welk aankoopbudget en welke maandlasten bij jouw situatie passen.

Foto: Schluesseldienst via Pixabay.

Bron: NVM, aankondiging Open Huizen Dag van 14 september 2026.